花卉世界經(jīng)營(yíng)亂象：商鋪高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)裝進(jìn)誰(shuí)的腰包？

　　昨日，本報(bào)對(duì)深圳花卉世界藏有多家私家菜館、會(huì)所，違規(guī)改變用地性質(zhì)的現(xiàn)象進(jìn)行報(bào)道，引發(fā)多方關(guān)注。據(jù)了解，花卉世界為國(guó)有土地，性質(zhì)為苗圃用地，早年由政府相關(guān)部門租賃給深圳市蓮花山園林公司，由其負(fù)責(zé)管理。對(duì)于園內(nèi)出現(xiàn)多家商鋪違反用地性質(zhì)的情況，記者有諸多疑問，昨日多方聯(lián)系園林公司，公司方均以“領(lǐng)導(dǎo)不在”為由拒絕接受采訪。

　　蓮花山園林公司為何只收租不管理？

　　記者查閱相關(guān)資料顯示，上個(gè)世紀(jì)末，深圳市園林集團(tuán)通過行政劃撥取得花卉世界使用權(quán)。2005年9月，蓮花山園林有限公司（園林集團(tuán)下屬公司）國(guó)企改制，該地塊作為改制后蓮花山公司老員工安置場(chǎng)所，用于經(jīng)營(yíng)花卉。記者注意到，花卉世界的出租方為深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)，承租方為蓮花山園林公司，負(fù)責(zé)日常管理。

　　記者從有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)中了解到，花卉世界內(nèi)共有各類建筑423處，其中30%屬未經(jīng)審批許可的臨時(shí)建筑，由蓮花山園林公司租給第三方使用的臨時(shí)建筑即屬此類，私家菜館、高檔會(huì)所等多在此開辦。園內(nèi)知情人士透露，花卉世界之所以違建泛濫，與承租方管理不當(dāng)有關(guān)。他說：“如果苗圃用地出現(xiàn)高檔會(huì)所，應(yīng)當(dāng)立即終止合同且不再續(xù)約，但蓮花山園林公司放任自流，只管收租?！?/p>

　　高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)了誰(shuí)的腰包？

　　本報(bào)報(bào)道曾提及，到花卉世界租用臨時(shí)搭建建筑，每平方米月租僅為18元，而且可以開辦餐飲業(yè)。有市民認(rèn)為，這種商鋪?zhàn)赓U價(jià)格，在福田中心區(qū)來說就是天方夜譚。但是園區(qū)五洲園管理處以310平米的房屋為例，表示租金雖然低廉，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻高達(dá)81萬元。有細(xì)心市民不禁要問，這筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)究竟交到哪去了？

　　知情人士表示，早年市規(guī)土委以低廉的苗圃價(jià)格將地塊租給蓮花山園林公司，后者還享受了價(jià)格優(yōu)惠，但雙方簽訂的合同價(jià)格、期限，并未公開透明。他還說，管理處從市有關(guān)部門拿到的價(jià)格應(yīng)比18元每平方米的月租更低。園內(nèi)私人會(huì)所、餐館一般每人平均消費(fèi)幾百元到上千元，如此高昂的消費(fèi)，卻只有“白菜價(jià)”般的月租，怎能不“一本萬利”？

　　是誰(shuí)在阻撓執(zhí)法？

　　記者從福田區(qū)查違辦公室獲悉，街道執(zhí)法隊(duì)已經(jīng)清拆花卉世界近萬平方米違法建筑，但對(duì)園內(nèi)私房菜、高級(jí)會(huì)所等進(jìn)行調(diào)查取證時(shí)，經(jīng)常遭遇阻礙，有股“神秘”力量會(huì)在關(guān)鍵時(shí)刻出現(xiàn)，幫助這些違規(guī)經(jīng)營(yíng)店鋪避開查處。更讓執(zhí)法部門寒心的是，花卉世界管理方——蓮花山園林公司與這些業(yè)主簽訂合同后，便當(dāng)起“甩手掌柜”，默許多家店鋪改變苗圃用地性質(zhì)。此外，記者日前暗訪時(shí)還了解到，如果園內(nèi)店鋪因違反土地使用用途遭到相關(guān)部門調(diào)查，就會(huì)有不明人士主動(dòng)前去“解圍”，只要給高額好處費(fèi)，事情就能“搞定”。

　　昨日，記者多方聯(lián)系蓮花山園林公司及其母公司市園林集團(tuán)，但公司方均以“領(lǐng)導(dǎo)不在，而且未來幾天都不在”為由拒絕回應(yīng)。

　　知情人稱，花卉世界已經(jīng)形成一條從私搭違建到開辦私人會(huì)所、說情擺平的灰色利益鏈，違規(guī)現(xiàn)象因此長(zhǎng)期存在。

　　短評(píng)

　　給公眾一個(gè)清楚交代

　　■ 尹傳剛

　　在規(guī)劃土地為苗圃用地的花卉世界園區(qū)內(nèi)，違建泛濫，屢禁不止，還赫然藏有數(shù)家以低廉租金違規(guī)開設(shè)的會(huì)所和餐館，管理者為何視而不見，當(dāng)起了甩手掌柜？

　　園內(nèi)的私家會(huì)所、餐館以“白菜價(jià)”般的月租，做著“一本萬利”的生意。我們要追問的是，那些高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)交到哪里去了？這條豐厚利益鏈?zhǔn)窃趺葱纬傻?？從中獲利的都有誰(shuí)？

　　面對(duì)輿論質(zhì)疑，蓮花山園林公司選擇了沉默以對(duì)，拒不回應(yīng)，是心虛，還是另有隱情？街道執(zhí)法隊(duì)調(diào)查取證時(shí)，經(jīng)常遭遇“神秘”力量的阻礙，這股力量到底來自哪里？

　　這些問題，都得給公眾一個(gè)明明白白的交代。紙里包不住火，水再深，也有水落石出的一天。對(duì)這種占用國(guó)有土地牟取私利的行為，希望相關(guān)部門來一次徹查，并且要一查到底。

編輯:梁碩芳