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購(gòu)房者中短期內(nèi)貸款難度加大
2013-07-03 來(lái)源:深圳晚報(bào) 【字號(hào):大 中 小】
深圳晚報(bào)訊(記者盧曉麗)6月中原(深圳)領(lǐng)先指數(shù)昨日出爐,為366.1點(diǎn),環(huán)比上漲了1.40%,同比上漲了17.66%;全市六區(qū)188個(gè)樣本樓盤成交均價(jià)為22596元/㎡,指數(shù)繼續(xù)高漲。從數(shù)據(jù)來(lái)看,6月指數(shù)漲幅小幅回調(diào),而成交量在本月也有所減少,由此可見(jiàn)二手市場(chǎng)熱度有所降溫。針對(duì)當(dāng)前銀行信貸趨緊的預(yù)測(cè),中原認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸無(wú)疑將會(huì)受到負(fù)面影響,對(duì)于購(gòu)房者而言,中短期內(nèi)貸款難度將有所加大,不過(guò)二手價(jià)格不會(huì)有太大波動(dòng)。
根據(jù)深圳中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),在用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤中,本月成交的樣本樓盤數(shù)為85個(gè),比上月大幅減少了28.57%。從全市各區(qū)的指數(shù)變化情況來(lái)看,6月除龍華沒(méi)有變動(dòng)以外,其余各區(qū)均上漲:鹽田扭轉(zhuǎn)上月跌勢(shì),6月漲幅居各區(qū)首位,高達(dá)2.9%;南山6月的指數(shù)漲幅也較大,漲幅比上月上升了0.6個(gè)百分點(diǎn);寶安、福田、龍崗、羅湖的指數(shù)漲勢(shì)有所趨緩,漲幅與上月相比下降了0.4~1.0個(gè)百分點(diǎn)。
針對(duì)當(dāng)前銀行信貸趨緊的預(yù)測(cè),中原認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸無(wú)疑將會(huì)受到負(fù)面影響,對(duì)于購(gòu)房者而言,中短期內(nèi)貸款難度將有所加大,同時(shí)將可能承擔(dān)更高的貸款利率。但長(zhǎng)期而言,隨著銀行業(yè)務(wù)體系的調(diào)整,資金緊缺的局面將逐步得以消化。
長(zhǎng)期來(lái)看,購(gòu)房貸款難度將不會(huì)有太大變化。市場(chǎng)目前以觀望態(tài)度為主,部分購(gòu)房者預(yù)期房?jī)r(jià)走勢(shì)將可能轉(zhuǎn)為下行,等待合理時(shí)機(jī)入市,因此需求短期有所降溫,市場(chǎng)成交量將可能有所下降,但是剛需群體仍舊潛藏著龐大的需求量,二手房?jī)r(jià)格將不會(huì)有太大波動(dòng)。
編輯:梁碩芳
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