房產(chǎn)稅 要來了？

　　風(fēng)向標(biāo)：

　　房產(chǎn)稅等通知 二手房噌噌漲

　　剛剛進(jìn)入下半年，一邊是房產(chǎn)稅風(fēng)聲再起，一邊是二手房交易繼續(xù)攀高。

　　7月17日，市地稅局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人楊龍稱，雖然目前全國(guó)各城市對(duì)于房產(chǎn)信息暫時(shí)還沒有聯(lián)網(wǎng)，但是從試點(diǎn)城市上海及重慶的情況來看，都是針對(duì)本地的房產(chǎn)征稅，因此接下來的試點(diǎn)城市將不太可能出現(xiàn)對(duì)個(gè)人的多地房產(chǎn)一起征收的情況。

　　是否只針對(duì)本地房產(chǎn)征稅

　　楊龍解釋，房產(chǎn)稅與"房產(chǎn)信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)"沒有直接關(guān)系。因?yàn)閺哪壳霸圏c(diǎn)情況看，各試點(diǎn)城市都是對(duì)本地范圍內(nèi)的房產(chǎn)征稅，還不會(huì)涉及跨地域的信息共享。

　　70個(gè)城市69個(gè)漲

　　北京廣州漲幅居前

　　6月份新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少。新華社

　　新華社武漢7月18日電國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為63個(gè)和55個(gè)，同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和68個(gè)。

　　雖然全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)全面上漲，但是上漲面有所收窄，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份分別減少了2個(gè)和9個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與調(diào)控政策下，未來一段時(shí)間，這種漲幅收窄的態(tài)勢(shì)還將延續(xù)。

　　大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

　　雖然經(jīng)歷上半年持續(xù)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，但目前部分調(diào)控措施影響力明顯減弱，房?jī)r(jià)繼續(xù)延續(xù)上漲趨勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有63個(gè)，最高漲幅為2.4％。除上海，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均保持在2％以下，上海則由于上月基數(shù)相對(duì)較低，6月環(huán)比漲幅達(dá)2.2％。而同比下降的城市僅有1個(gè)，上漲的則有69個(gè)，其中廣州同比漲幅達(dá)16.5％，連續(xù)第六個(gè)月在全國(guó)漲幅榜上名列前茅。不過6月份的"首位"由北京以16.7％的同比漲幅獲得。上海、深圳的房?jī)r(jià)同比漲幅則分別為14.4％和16％。

　　面對(duì)房?jī)r(jià)的不斷上漲，下半年樓市將何去何從？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然金融環(huán)境收緊的信號(hào)越來越明顯，但是目前看來未對(duì)房企形成決定性影響，開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)促銷的可能性很小。房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續(xù)目前的量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，但價(jià)格漲幅將會(huì)明顯縮小。

　　隨著市場(chǎng)預(yù)期有新的樓市調(diào)控政策出臺(tái)，市場(chǎng)對(duì)于房?jī)r(jià)上漲預(yù)期將有所下降，短期房?jī)r(jià)漲勢(shì)將趨緩。中國(guó)指數(shù)研究院華中分院副總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，未來樓市將面臨更詳盡的市場(chǎng)化調(diào)控，土地市場(chǎng)管控更加嚴(yán)格，而房地產(chǎn)企業(yè)的銀行信貸及融資渠道會(huì)有所收緊。"在即將到來的傳統(tǒng)銷售旺季，樓市銷量或繼續(xù)上升，但房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大。"

編輯:梁碩芳