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買(mǎi)賣(mài)小商鋪要擦亮眼睛先查驗(yàn)“紅本房產(chǎn)證”
2013-07-26 來(lái)源:深圳特區(qū)報(bào) 【字號(hào):大 中 小】
深圳特區(qū)報(bào)訊(記者 徐強(qiáng)通訊員陳文鵬)記者昨從市規(guī)劃國(guó)土委第一直屬管理局獲悉,近期,該局在市場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn),在售商鋪中,有少數(shù)業(yè)主并未取得相關(guān)許可,擅自將大開(kāi)間商鋪分割成小開(kāi)間商鋪違法銷(xiāo)售。對(duì)此,該局特別向購(gòu)買(mǎi)商鋪的投資者發(fā)出緊急提醒,購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)是否取得紅本《房地產(chǎn)證》,否則可能面臨補(bǔ)交地價(jià)和無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)進(jìn)行分割銷(xiāo)售的商鋪業(yè)主,將立即移交執(zhí)法部門(mén)予以查處。
據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委第一直屬管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第三十條規(guī)定:“現(xiàn)售房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓人的土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已依法登記,并取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)”。也就是說(shuō),如果大開(kāi)間商鋪分割銷(xiāo)售,賣(mài)方應(yīng)先按規(guī)定辦理分割手續(xù)并取得分割后的《房地產(chǎn)證》。
“然而,目前有些業(yè)主未按規(guī)定進(jìn)行申報(bào)審批,未取得合法的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),就擅自拆分成小開(kāi)間商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售。”該局負(fù)責(zé)人表示,為保障購(gòu)房者合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序,在此特別向廣大市民發(fā)布溫馨提示:
一、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)應(yīng)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)是否取得紅本《房地產(chǎn)證》。購(gòu)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn),將面臨無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、無(wú)法保障合法權(quán)益等購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
二、未按規(guī)定辦理分割手續(xù)并取得《房地產(chǎn)證》違規(guī)進(jìn)行分割銷(xiāo)售,一經(jīng)查實(shí),將移交執(zhí)法部門(mén)予以查處。
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第五十九條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓人有非法所得的,由主管機(jī)關(guān)沒(méi)收其非法所得,并處以轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之十的罰款;轉(zhuǎn)讓人持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證的,可視情節(jié)輕重作出不予資質(zhì)年審或者吊銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證的處罰。
歡迎市民舉報(bào)房地產(chǎn)不法銷(xiāo)售行為,福田、羅湖轄區(qū)舉報(bào)電話(huà):83139024。
編輯:梁碩芳
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