德國房子成中國買家“新大陸”

　　深圳晚報訊據(jù)參考消息網(wǎng)消息，德國房地產(chǎn)業(yè)良好的發(fā)展前景吸引了不少中國買家的目光。來自中國的王文女士自己在法蘭克福附近已經(jīng)購置了兩套房產(chǎn)，同時也幫助其他朋友推薦購買了周邊地區(qū)的許多房產(chǎn)。

　　說起中國人在德國買房子的原因，王文女士表示，由于德國投資環(huán)境、居住環(huán)境都很不錯，投資風險又比較低，許多中國人都開始考慮投資德國房產(chǎn)。另外，更重要的一點是德國政策相對寬松，允許沒有長期居留許可的中國人在德國購置房產(chǎn)。王文女士告訴德國之聲，對于一些準備把德國當做拓展歐洲市場根據(jù)地的私人企業(yè)主來說，在德國買房是他們不錯的一個選擇。另外，德國房屋的租金水平一直很高，中長期的增值潛力可觀。

　　德國諸多大城市學習世界其他地區(qū)的經(jīng)驗，近些年都推出了地理位置優(yōu)越、附屬設(shè)施齊備、建筑風格新穎的商住兩用房。同時，德國各級城市政府近些年來都把吸引中國投資者當做經(jīng)濟促進工作的一項首要任務(wù)。與中國人在美國、加拿大、澳大利亞、英國等傳統(tǒng)移民國家的購房熱情相比，德國對于中國的購房者來說，著實還是一塊“新大陸”。

　　除了在德國的中國購房者無法通過置業(yè)“買綠卡”以外，與上述國家相比，在德國買房子并沒有多少劣勢。比如說來自中國的買家在沒有長期居留許可的情況下，如果首付超過了房產(chǎn)總值的一半，就可以從銀行申請貸款。另外，與美國等其他國家不同，德國的業(yè)主每年不需要支付高額的房產(chǎn)稅。

　　對于在德國購房的中國客戶來說，另外一個比較大的“實惠”就是所有在德國投資超過5.2萬歐元買房的業(yè)主，一般都可以獲得為期一年的多次往返簽證，之后還可以將簽證的有效期限延長至兩年。對于許多因商務(wù)或其他原因需要經(jīng)常來德國的中國人來說，在德國買房意味著做了保值投資的同時，又避免了每次進入申根國家時繁瑣的簽證申請程序。

　　一家房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員帕爾霍夫爾在與1000多名中國客戶打交道的過程中，發(fā)現(xiàn)買房對于中國人來說有著對德國人截然不同的意義。大部分德國人終身租房，只把買房當做一種“防老”的投資手段。而對于中國人來說，擁有房產(chǎn)是開始家庭生活的基礎(chǔ)。

編輯:梁碩芳